Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP047

Byomdannelsesområde ved Løgismose i Frederikssund

Frederikssund Kommune · Frederikssund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 39 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Frederikssund har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
J. F. Willumsens VejOdinsvejKong SkjoldsvejFrederiksværkvejKocksvejSolvejABB1B3B4B5B6B6
Peg på et delområde

Erhvervs- og serviceområde ved Kocksvej, Falkenborgvej og Lundebjergvej

grænser op til denne plan

Lokalplan 047.1 - tillæg til lokalplan 047 Byomdannelsesområde ved Løgismose

grænser op til denne plan

Udbygning af et boligområde ved Kocksvej/Falkenborgvej

12 m herfra

For etageboliger ved Lundebjergvej/Kocksvej

14 m herfra

Område ved Lundebjergvej til off. formål og boliger

14 m herfra

Skilte og facader - bymidten Rammelokalplan

19 m herfra

Rammelokalplan for Bykernen

19 m herfra

Etageboliger på Lundebjergvej 4

83 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 14 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 41 m

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 14 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 41 m

Byggefelt B4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Byggefelt B5

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager

Byggefelt B6

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 611 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 14 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 41 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde B

2985 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B1

824 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt B3

410 m²

Byggefelt B3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 14 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 41 m

Byggefelt B4

533 m²

Byggefelt B4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Byggefelt B5

773 m²

Byggefelt B5 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager

Byggefelt B6

4354 m²

Byggefelt B6 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 13. marts 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 13. marts 2015 — Høring startede
  3. 27. marts 2015 — Høringsfrist
  4. 29. april 2015 — Vedtaget
  5. 7. maj 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.