Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 238

Lokalplan 238 for et område ved Nybrovej, Sandtoften og Grusbakken

Gentofte Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent60 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager2
  • Maks. bygningshøjde9 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2003 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Gentofte har udpeget ca. 24 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Motorring 3GammelmosevejNybrovejLillemosevej
Peg på en plan

Temalokalplan for hegning

grænser op til denne plan

Temalokalplan for sekundære bygninger

grænser op til denne plan

Lokalplan 126 for Skovhuggerarealet ved Nybrovej

grænser op til denne plan

Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger

grænser op til denne plan

Kvarter omkring Gammelmosevej og Buddingevej

grænser op til denne plan

Lokalplan 238.1 for ejendommen Grusbakken 15

grænser op til denne plan

Nybrovej 75, nyt domicil for Arp-Hansen

grænser op til denne plan

om overdækninger, herunder udestuer

grænser op til denne plan

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 723 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
9 m
Bebyggelsesprocent
60 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
9,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 24. juni 2003 — Forslag offentliggjort
  2. 2. juli 2003 — Høring startede
  3. 27. august 2003 — Høringsfrist
  4. 15. december 2003 — Vedtaget
  5. 21. januar 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Se de øvrige 3 veje ↓

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.