Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 415

for Ribisvej 3-5

Gentofte Kommune · Michael

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. november 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Gentofte har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

RibisvejSøgårdsvejByggefelt
Peg på et delområde

Lokalplan 212 for Gentofte Bydelscenter

grænser op til denne plan

Temalokalplan for hegning

grænser op til denne plan

Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene

grænser op til denne plan

om overdækninger, herunder udestuer

grænser op til denne plan

Temalokalplan for sekundære bygninger

grænser op til denne plan

for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer

25 m herfra

Lokalplan 95 for et område ved Søgårdsvej og Fiskebakken

25 m herfra

Lokalplan 276 for et område mellem Søgårdsvej, Bregnevej, Begoniavej og Lyngbyvej

28 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1366 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 60 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
9 m
Bebyggelsesprocent
60 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

433 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Forløb

  1. 24. juni 2024Forslag offentliggjort
  2. 27. juni 2024Høring startede
  3. 19. september 2024Høringsfrist
  4. 25. november 2024Vedtaget
  5. 28. november 2024Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.