Lokalplan nr. 12.56 for Erhvervsområde (B) i Det indeklemte areal, Greve
Greve Kommune · Greve
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2026 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som potentielt naturområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Greve har udpeget ca. 6 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
24,1 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
3,8 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde B
7,7 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde C
12,6 ha
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Byggefelt B-1 del C
2,2 ha
Byggefelt B-1 del C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-2 del C
3,7 ha
Byggefelt B-2 del C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-3B del B
3,7 ha
Byggefelt B-3B del B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-3C del C
1,9 ha
Byggefelt B-3C del C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-4 del B
2,4 ha
Byggefelt B-4 del B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
9. marts 2026 — Forslag offentliggjort
18. marts 2026 — Høring startede
13. maj 2026 — Høringsfrist
22. juni 2026 — Vedtaget
25. juni 2026 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.