Lokalplan nr. 13.38 Udvidelse af Karlslunde Stadion
Greve Kommune · Karlslunde
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 13. august 2015 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Greve har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Karlslunde MosevejSønderholmsvejKongens EngeÅbakkevejGranskovvejToftholmsvejRadulfsvejAC1-C2B-2 del C2B-1 del C1B-4 del C4B-5 del C5BC3-C4-C5C3-C4-C5B-3 del C3
Peg på et delområde
Lokalplan nr. 12.50 - Strandvejsområdet i Hundige, Greve, Mosede og Karlslunde
grænser op til denne plan
Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 12.50 for strandvejsområdet
grænser op til denne plan
Partiel byplanvedtægt nr. 21
grænser op til denne plan
Partiel byplanvedtægt nr. 23
20 m herfra
Lokalplan nr. 13.06 for et område ved Karlslunde Strand
20 m herfra
Lokalplan nr. 13.02 for Karlslunde Mose
160 m herfra
Lokalplan nr. 13.08 A for tilbygninger i boligområdet Åsager
300 m herfra
Lokalplan nr. 13.09 for 4 dobbelthuse ved Brødmosen - Karlslunde
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 549 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
9,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
5,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde C1-C2
8858 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: højde op til 16 m
Delområde B
1,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde C3-C4-C5
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: højde op til 9 m
Byggefelt B-2 del C2
1477 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 16 m
Byggefelt B-1 del C1
7381 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 16 m
Byggefelt B-4 del C4
7770 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 9 m
Byggefelt B-5 del C5
2107 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 9 m
Byggefelt B-3 del C3
1352 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 9 m
Forløb
5. februar 2015 — Forslag offentliggjort
6. marts 2015 — Høring startede
1. maj 2015 — Høringsfrist
13. august 2015 — Vedtaget
4. september 2015 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.