Lokalplan nr. 15.19 for udvidelse af dagligvarebutik i Tune Center
Greve Kommune · Tune
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. januar 2010 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 162 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
2608 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bydelscenter: op til 1 etage, højde op til 4,5 m
Delområde 3
106 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 30
Delområde 4
6644 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde 2
79 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Bydelscenter: højde op til 7,5 m
Byggefelt B-1 del 2
79 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 7,5 m
Byggefelt B-1 del 1
216 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 4,5 m
Forløb
29. september 2009 — Forslag offentliggjort
9. oktober 2009 — Høring startede
6. december 2009 — Høringsfrist
26. januar 2010 — Vedtaget
5. februar 2010 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.