StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
BebyggelsesprocentHvor mange kvadratmeter der må bygges, i procent af arealet. Om den regnes af hele området eller af din egen grund står i værdien — de to giver vidt forskellige svar.40 % af området som helhed
Maks. etagerDet højeste antal etager planen tillader inden for sit område.1
Maks. bygningshøjdeDen højeste bygningshøjde planen tillader inden for sit område.7 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 15. august 2023 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 88 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
7 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
0,2 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
1695 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 7 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 1
614 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 7 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt B-1 del 1
614 m²
Bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
· Der må kun bygges inden for feltet
· Forsyningsanlæg: op til 1 etage, højde op til 7 m
Forløb
17. april 2023 — Forslag offentliggjort
25. april 2023 — Høring startede
25. juni 2023 — Høringsfrist
15. august 2023 — Vedtaget
22. august 2023 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.