Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 512.20.1Byzone

Tillæg til rammelokalplan for Troldebakkerne

Gribskov Kommune · Gribskov Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. maj 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Gribskov har udpeget ca. 32 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Udpeget område: oversvømmelse

Gribskov har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Gribskov har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
LaugøvejTroldeskovenBronzebakkenDADADBDBDC
Peg på et delområde

For etageboliger på Bøgeskovgårdsvej (klynge 11)

grænser op til denne plan

Lokalplan for boliger i Troldebakkerne Vest

grænser op til denne plan

Infrastruktur og fællesarealer til fire klynger i Troldebakkerne (klynge 9, 10, 11 og 13)

grænser op til denne plan

Fællesarealer og infrastruktur 1. etape i Troldebakkerne

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 516.06 for Plejecenter og boliger i Troldebakkerne (klynge 6-7)

grænser op til denne plan

For Troldebakkerne ved Helsinge

grænser op til denne plan

for daginstitution ved Laugøvej i Helsinge

grænser op til denne plan

Etageboliger på Troldebuen (klynge 1)

3 m herfra

Delområde DA

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde DB

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde DC

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 770 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
7,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde DA

3,3 ha

Delområde DA er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde DB

2,9 ha

Delområde DB er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde DC

9751 m²

Delområde DC er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 23. marts 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 25. marts 2020 — Høring startede
  3. 13. april 2020 — Høringsfrist
  4. 12. maj 2020 — Vedtaget
  5. 12. maj 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. december 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.