Gribskov har udpeget ca. 5 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 555.16
Lokalplan 555.16 for det historiske fiskerleje i Rågeleje
Gribskov Kommune · Kladder, igangsatte og forslag
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Bebyggelsesprocent15 % af den enkelte ejendom
- Maks. etager1.5
- Maks. bygningshøjde6.5 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2026 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Gribskov har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Gribskov har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Kommunen noterer: „Heatherhill“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Hvor planen ligger
Rågeleje StrandvejÅvejLavningenDalvejStejlebakkenStrandengenMolevejToppenKBKCKCKCKCKCKA1KDKDKDKD100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 8,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 492 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1,5
- Maks. bygningshøjde
- 6,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 15 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Sommerhusområde
- Areal
- 8,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde KB
5605 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
- · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom
Delområde KC
1,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: landområde
- · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom
Delområde KA
5,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: sommerhusområde
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
- · Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m
Delområde KD
5487 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: sommerhusområde
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
Byggefelt 1
588 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8 m
Forløb
- 7. april 2026 — Forslag offentliggjort
- 23. april 2026 — Høring startede
- 3. juni 2026 — Høringsfrist
- 25. august 2026 — Vedtaget
- 27. august 2026 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Temalokalplan for saunaer langs kystengrænser op
- Sommerhusområde ved Lundevej· uden for udsnittet240 m
- Eksisterende boligområde m.m. ved Hesselbjergvej· uden for udsnittet283 m
- Rågegården m.m.· uden for udsnittet356 m
- Boligområde ved Egemosegårdsvej· uden for udsnittet489 m
- For et boligområde ved Bakkebjergvej· uden for udsnittet791 m
- For et område ved Bakkebjergvej· uden for udsnittet957 m
- for et sommerhusområde i Hesselbjerg· uden for udsnittet977 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.