Skovrejsning uønsket
Gribskov har udpeget ca. 14 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 556.01
for Ørby
Gribskov Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Gribskov har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
AskemosevejenEnglodsvejÅmosevejenFarvergårdsvejBaunevejAskemosevejen 102Ørby Gade 3Maglebjergvej 15Askemosevejen 7Matrikel 9bp/9h4Matrikel 8ag3200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 48 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 48 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde Farvergårdsvej 10
423 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Ørby Gade 5
1241 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Matrikel 7af
705 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1 etage
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Askemosevejen 10
4364 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Englodsvej 12
1493 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde 2
8,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 5 m
Delområde Ørby Gade 3
1,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
- · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
- · Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
Delområde Maglebjergvej 15
4976 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Farvergårdsvej 12
816 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Ørby Gade 16
1062 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Askemosevejen 3a og 3b
2804 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde Askemosevejen 12
751 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Askemosevejen 7
6922 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Askemosevejen 11
839 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde Matrikel 9bp/9h
1,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde Matrikel 6g
1466 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde 4
4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Matrikel 8ag
3708 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde Åmosevejen 2
832 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde 3
16 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 5 m
Forløb
- 1. september 2014 — Forslag offentliggjort
- 17. september 2014 — Høring startede
- 13. november 2014 — Høringsfrist
- 31. august 2015 — Vedtaget
- 18. september 2015 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Lokalplan for en del af Ørby Landsbygrænser op
- For boligbebyggelse ved Vejby Station· uden for udsnittet1065 m
- Seks boliger ved Kælderbjerg Park· uden for udsnittet1197 m
- Offentligt område ved Vejby Idrætsplads· uden for udsnittet1199 m
- Ejendom til beboelse, matr.nr. 6fi, Vejby· uden for udsnittet1315 m
- Boligområde ved Femgårdsvej i Vejby· uden for udsnittet1345 m
- Erhvervsområde i Vejby· uden for udsnittet1355 m
- Lokalplan(-tillæg) for et Erhvervsområde i Vejby· uden for udsnittet1355 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.