Gribskov har udpeget ca. 24 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 556.02
Lokalplan for en del af Ørby Landsby
Gribskov Kommune · Kladder, igangsatte og forslag
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 22. september 2026 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Gribskov har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Hvor planen ligger
AskemosevejenÅmosevejenBaunevejEnglodsvejLaugøvejMaglebjergvejØrholmvejDelområde ADelområde CDelområde CDelområde CDelområde CDelområde CDelområde BDelområde BDelområde DA200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 22,8 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 982 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 22,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
15,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde C
5,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde E
1431 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde B
4930 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde D
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt B
1028 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt A
1206 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt C
607 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
- 3. juni 2026 — Forslag offentliggjort
- 8. juni 2026 — Høring startede
- 4. august 2026 — Høringsfrist
- 22. september 2026 — Vedtaget
- 28. september 2026 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- for Ørbygrænser op
- For boligbebyggelse ved Vejby Station· uden for udsnittet1064 m
- Seks boliger ved Kælderbjerg Park· uden for udsnittet1197 m
- Offentligt område ved Vejby Idrætsplads· uden for udsnittet1227 m
- Ejendom til beboelse, matr.nr. 6fi, Vejby· uden for udsnittet1315 m
- Boligområde ved Femgårdsvej i Vejby· uden for udsnittet1345 m
- Erhvervsområde i Vejby· uden for udsnittet1355 m
- Lokalplan(-tillæg) for et Erhvervsområde i Vejby· uden for udsnittet1355 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. september 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.