Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 04.74

Tæt-lav boliger på Pilevej

Halsnæs Kommune · 4

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 2010 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Halsnæs har udpeget ca. 71 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Pilevej
Peg på en plan

Byplanvedtægt for område ved Åsebro og Nørregade

grænser op til denne plan

Lokalplan 04.86 for Rådhusparken

grænser op til denne plan

for etablering af bo-institution i Frederiksværk

3 m herfra

for en boligbebyggelse ved Åsebro

52 m herfra

Byplanvedtægt for industri- og boligområde vest for Liselejevejen med tillæg I og II

77 m herfra

for et område ved Birkedommerallé, Nørregade og Nyhusvej

86 m herfra

Åsebro 32 i Frederiksværk

114 m herfra

Lokalplan 04.97 forbud mod spillehaller i Frederiksværk

127 m herfra

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1760 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 73 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
35 %
af området som helhed
Boliger
op til 7
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 9. marts 2010 — Forslag offentliggjort
  2. 16. marts 2010 — Høring startede
  3. 17. maj 2010 — Høringsfrist
  4. 24. august 2010 — Vedtaget
  5. 31. august 2010 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.