Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Halsnæs har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 808 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
12,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 7B
1956 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 7A
3569 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund
Delområde 3
5015 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 3A
3409 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
Delområde 4B
4153 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund
Delområde 4A
1,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
Delområde 3B
7205 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
Delområde 9
6,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
27. juni 2007 — Forslag offentliggjort
27. juni 2007 — Høring startede
22. august 2007 — Høringsfrist
15. november 2007 — Vedtaget
28. november 2007 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.