Vedtaget og gældendePlan nr. 1.188Byzone

Boliger ved Rønnedalen i Helsingør

Helsingør Kommune · 1. Helsingør-Snekkersten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

UnnasvejRønnebær AlleGurrevejPomonavejSolbakkenABByggefelt 1.2Byggefelt 1.3Byggefelt 1.1Byggefelt 2.1Byggefelt 2.2Byggefelt 3.1Byggefelt 3.2Byggefelt 3.3Byggefelt 4

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

grænser op til denne plan

Boliger, institutioner mv på Montebello

19 m herfra

Den internationale Højskole i Helsingør

48 m herfra

For et omr. ml. Kongevejen, Klostermosej

147 m herfra

Boliger samt aktivitetstilbud til handicappede ved Kronborg Ladegårds Vej i Helsingør

227 m herfra

Bevaringsværdig bebyggelse v. Rosenkilde

233 m herfra

Nyt boligområde m. Æblehaven og Kongevej

253 m herfra

For Romerhusene

281 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1.3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 2.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 3.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3.3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9707 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 228 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 2
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Anvendelse: Boligområde
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7826 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

1881 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1.2

220 m²

Byggefelt 1.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1.3

277 m²

Byggefelt 1.3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1.1

224 m²

Byggefelt 1.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 2.1

363 m²

Byggefelt 2.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m
· Etageboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 2.2

320 m²

Byggefelt 2.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 3.1

338 m²

Byggefelt 3.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3.2

310 m²

Byggefelt 3.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3.3

312 m²

Byggefelt 3.3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 4

151 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

22. juni 2021 — Forslag offentliggjort
24. juni 2021 — Høring startede
19. august 2021 — Høringsfrist
20. december 2021 — Vedtaget
12. januar 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.