Vedtaget og gældendePlan nr. 3.42Byzone

Nyt boligområde øst for Kelleris Hegn i Espergærde

Helsingør Kommune · 3

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Fredensborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

HelsingørmotorvejenGranvejdelområde 1delområde 2delområde 4delområde 5delområde 3Byggefelt 2BByggefelt 1AByggefelt 1BByggefelt 2A

Peg på et delområde

Grydemoseskolen og en del af Grydemosegårds jorder

grænser op til denne plan

Boliger på Hovgården, Grydemose lokalcenter

6 m herfra

Boligområde ved Svend Poulsens Vej

8 m herfra

Boliger ved Højvangen i Espergærde

88 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

122 m herfra

Tillæg 2 til "Lokalplan 3.49 Boligområde ved Søbækken i Espergærde"

163 m herfra

Boligområde ved Søbækken i Espergærde

163 m herfra

Grydemosegård 2. etape

220 m herfra

delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager

delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager

delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område

delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 2Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 24,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

delområde 1

5,8 ha

delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager

delområde 2

5,3 ha

delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager

delområde 4

5,1 ha

delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

delområde 5

5,2 ha

delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

delområde 3

3 ha

delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 2B

2 ha

Byggefelt 2B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1A

1,3 ha

Byggefelt 1A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1B

1 ha

Byggefelt 1B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 2A

1,2 ha

Byggefelt 2A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

27. august 2018 — Forslag offentliggjort
30. august 2018 — Høring startede
26. oktober 2018 — Høringsfrist
17. december 2018 — Vedtaget
21. januar 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.