Helsingør har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.49
Boligområde ved Søbækken i Espergærde
Helsingør Kommune · 3
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 4. november 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsket1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Hvor planen ligger
HovvejGymnasievejGodthåbsvejHøjvangenHumlemarkenBronzevejBybjergvejTinvej2566411137777772 Etager2 Etager2 Etager2 Etager2 Etager2 Etager3 Etager3 Etager3 Etager3 Etager3 Etager3 Etager4 Etager4 Etager5 Etager200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 31,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 31,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
3,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Maksimal bygningshøjde 18 m
- · Boligområde: op til 5 etager
Delområde 5
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 6
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
- · Op til 2 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
Delområde 4
1533 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 1
10,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 5 etager
Delområde 3
1,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 7
9,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt 1 Etage
2707 m²Bindende.
- · Op til 1 etage
Byggefelt 2 Etager
2,6 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 3 Etager
2,1 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 4 Etager
7442 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 5 Etager
4928 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 29. april 2019 — Forslag offentliggjort
- 24. juni 2019 — Høring startede
- 15. august 2019 — Høringsfrist
- 4. november 2019 — Vedtaget
- 17. december 2019 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
- Bjergvangen3060
- Bronzevej3060
- Bybjergvej3060
- Guldvej3060
- Gymnasievej3060
- Højbjergvej3060
- Højvangen3060
- Kobbervej3060
- Platinvej3060
- Rolighedsparken3060
- Råbjergvej3060
- Tinvej3060
Se de øvrige 1 veje ↓Skjul ↑
Planer i nærheden
- Sydkystens Sportscenter, Espergærdegrænser op
- Nyt erhvervsområde vest for Espergærdegrænser op
- Nyt erhvervsområde vest for Espergærdegrænser op
- Boliger ved Højvangen i Espergærdegrænser op
- Detailhandel på Hovvej 30-34 i Espergærdegrænser op
- For et nyt gymnasium i Espergærdegrænser op
- Tillæg 4 til Lokalplan 3.49 - Fælleshus ved Triumphgrænser op
- Tillæg 1 til "Lokalplan 3.49 Boligområde ved Søbækken i Espergærde"grænser op
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. marts 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.