Vedtaget og gældendePlan nr. 3.49

Boligområde ved Søbækken i Espergærde

Helsingør Kommune · 3

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. november 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

HelsingørmotorvejenHelsingørsvejAgnetevej111277

Peg på et delområde

Sydkystens Sportscenter, Espergærde

grænser op til denne plan

For et nyt gymnasium i Espergærde

grænser op til denne plan

Tillæg 2 til "Lokalplan 3.49 Boligområde ved Søbækken i Espergærde"

grænser op til denne plan

Tillæg 4 til Lokalplan 3.49 - Fælleshus ved Triumph

grænser op til denne plan

Boliger ved Højvangen i Espergærde

grænser op til denne plan

Nyt erhvervsområde vest for Espergærde

grænser op til denne plan

Nyt erhvervsområde vest for Espergærde

grænser op til denne plan

Detailhandel på Hovvej 30-34 i Espergærde

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Boligområde: op til 5 etager

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 6

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 1 Etage

· Op til 1 etage

Byggefelt 2 Etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 3 Etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 4 Etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 5 Etagervejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 31,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

10,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager

Delområde 2

3,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Boligområde: op til 5 etager

Delområde 3

1,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

1533 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

1,3 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 6

1,3 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 7

9,2 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 1 Etage

2707 m²

Byggefelt 1 Etage er bindende.

· Op til 1 etage

Byggefelt 2 Etager

2,6 ha

Byggefelt 2 Etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 3 Etager

2,1 ha

Byggefelt 3 Etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 4 Etager

7442 m²

Byggefelt 4 Etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 5 Etager

4928 m²

Byggefelt 5 Etager er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

29. april 2019 — Forslag offentliggjort
24. juni 2019 — Høring startede
15. august 2019 — Høringsfrist
4. november 2019 — Vedtaget
17. december 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. marts 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.