Vedtaget og gældendePlan nr. 51.E3.1Byzone

Erhvervsområde ved Snejbjerg Hovedgade og Ringkøbingvej

Herning Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. april 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Herning har udpeget ca. 56 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Herning har udpeget ca. 27 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Herning har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

Dronningens BoulevEnggårdvejKæretIIaIIbIIcI

Peg på et delområde

Erhvervsområde syd for Enggårdvej i Herning

12 m herfra

Helhedsplan for Snejbjerg Kirke

20 m herfra

Erhvervsområde nord for Snejbjerg Hovedgade og Ringkøbingvej

25 m herfra

Bolig og erhverv ved Langvadbjergvej og Ringkøbingvej i Snejbjerg

28 m herfra

Bolig-, institutions- og rekreativt område ved Langvadbjergvej i Snejbjerg

28 m herfra

Erhvervsområde ved Langvadbjerg i Snejbjerg

48 m herfra

Boligområde ved Snejbjerg Hovedgade og Studsgårdvej i Snejbjerg

52 m herfra

Erhvervsområde ved Teglvænget i Herning

61 m herfra

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde IIb

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde IIc

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 15 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIa

5063 m²

Delområde IIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde IIb

4224 m²

Delområde IIb er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde IIc

1,4 ha

Delområde IIc er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

12,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

4 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3,1 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2,9 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2,3 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

13. december 2016 — Forslag offentliggjort
15. december 2016 — Høring startede
9. februar 2017 — Høringsfrist
4. april 2017 — Vedtaget
6. april 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.