Hjørring har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 900-L20
Erhvervsområde ved Sdr. Vråvej, Vrå (Vrå Mørtelværk)
Hjørring Kommune · Landområde Vest (900)
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som potentielt naturområdeUdpeget som lavbund, der kan genoprettesSkovrejsning ønsketUdpeget område: oversvømmelse5 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Hjørring har udpeget ca. 64 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Kommunen noterer: „R�stofgrav. Retableres som s� og mose.“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.
Hjørring har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.
Hjørring har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hjørring har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 15,3 hektar.
planens områdedelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 965 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 15,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
1643 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde III
4790 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde IV
588 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Delområde I
14,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
Byggefelt D
4079 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
Byggefelt A
5699 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt C
498 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt B
6487 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Maksimal bygningshøjde 15 m
Forløb
- 27. oktober 2021 — Forslag offentliggjort
- 12. november 2021 — Høring startede
- 12. januar 2022 — Høringsfrist
- 30. marts 2022 — Vedtaget
- 6. maj 2022 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område til industriformål i den sydvestlige del af Vrå· uden for udsnittet865 m
- Sdr. Vrå vej og Galgebakkevej i Vrå til: Plejehjem, boligformål, idrætsformål, parkeringsformål og off. for· uden for udsnittet942 m
- Sikring af arealer øst for Vrå til boligformål og offentlige formål· uden for udsnittet1022 m
- For et område til off. Formål - institutionsbebyggelse m.v. - ved Lundgården i Vrå· uden for udsnittet1022 m
- Idræts-, kultur- og uddannelsesområde, Stadionvej, Vrå (tillægslokalplan)· uden for udsnittet1070 m
- Idræts-, kultur og uddannelsesområde, Stadionvej, Vrå· uden for udsnittet1070 m
- Tættere boligbebyggelse ved Tulipanvej i Vrå· uden for udsnittet1110 m
- Blandet boligområde ved Rævebakken, Vrå· uden for udsnittet1130 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.