Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 138Byzone

Lokalplan 138 - Center-bolig-og offentlig område (Horsens Teater)

Horsens Kommune · Horsens

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 1997 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Horsens har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Horsens har udpeget ca. 13 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
GravenThonbogadeSøndergadeGrønnegadeTeatertorvetNørregadeMælketorvet&1
Peg på et delområde

Søndergade, Jessensgade og Torvet, Horsens

grænser op til denne plan

Skilte og facaderegulering

grænser op til denne plan

Kareen Søndergade, Torvet, Nørregade og Graven

5 m herfra

Lokalplan 140 - Centerformål, Rædersgade, Grønnegade

5 m herfra

Lokalplan nr. 62 - Rædersgade, Allegade, Farvergade, Smedegade

12 m herfra

Parkeringshus, Rædersgade, Horsens

18 m herfra

Lokalplan 218 - Bytorv (Citycentret)

25 m herfra

Centerformål, Bytorv, Horsens

30 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 176 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

1,3 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager

Forløb

  1. 25. juni 1996 — Forslag offentliggjort
  2. 25. juni 1996 — Høring startede
  3. 20. august 1996 — Høringsfrist
  4. 14. januar 1997 — Vedtaget
  5. 14. januar 1997 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.