Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 302

Boliger, Værvej, Horsens

Horsens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Horsens har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Horsens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

VærvejVær BakkevejAmballevejVær Engvej12Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3
Peg på et delområde

Boliger, Værvej, Stensballe

12 m herfra

Lokalplan237 - Boliger, Galgehøj

95 m herfra

Lokalplan 211 -Amballegård - Boligområde

290 m herfra

Skilte og facaderegulering

513 m herfra

Lokalplan 141 - Boligområde ved Sundgårdsvej

551 m herfra

Lokalplan nr. 3 Erhvervsområde ved Vangevej

683 m herfra

Lokalplan 213 - Boligområde - Riesengård

684 m herfra

Lokalplan 130 - Bevarende Gl. Stensballe

728 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 366 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
6 m
Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde 2

1,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

5067 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

3798 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

3733 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 4. december 2018Forslag offentliggjort
  2. 11. december 2018Høring startede
  3. 8. januar 2019Høringsfrist
  4. 5. marts 2019Vedtaget
  5. 12. marts 2019Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.