Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 338Byzone

Boliger mv. ved Frihedens Butikscenter

Hvidovre Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Hvidovre har udpeget ca. 26 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Hvidovre har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
støjbelastede arealeroversvømmelse eller erosion
EngstrandstienStrandmarksvejGammel Køge LandevejLille FrihedenAjax AlleABEDC
Peg på et delområde

Center- og boligbebyggelse ved Frihedens Butikscenter

grænser op til denne plan

Område omkring "Beringgård"

20 m herfra

for den nordlige del af Strandmarkskvarteret

20 m herfra

Skøjtetræningshal og curlinghal ved Frihedens Idrætscenter

30 m herfra

Område for etageboligbebyggelse i 2 etager ved Strandhavevej

35 m herfra

Lokalplan for facader og skiltning langs Hvidovrevej og område

93 m herfra

Område omkring Hvidovre Strandvej, Hvidovre Enghavevej, Strandby Allé, Strandmarksvej m.fl.

131 m herfra

for Strandvang (forbud mod tagterrasser)

131 m herfra

Byggefelt A

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B

  • · Op til 10 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 36 m

Byggefelt E

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt D

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt C

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 398 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
3,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

1864 m²

Bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B

520 m²

Bindende.

  • · Op til 10 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 36 m

Byggefelt E

3466 m²

Bindende.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt D

2361 m²

Bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt C

288 m²

Bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Forløb

  1. 30. oktober 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 8. november 2018 — Høring startede
  3. 6. december 2018 — Høringsfrist
  4. 26. marts 2019 — Vedtaget
  5. 11. april 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.