StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 142 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
2330 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 215 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 215
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 215
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 215
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 215
Delområde III
3821 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte ejendom
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 150
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 150
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 150
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 150
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 150
Delområde II
2231 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 175 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 175
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 175
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 175
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 175
Byggefelt
1479 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
873 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
737 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
21. september 2005 — Forslag offentliggjort
21. september 2005 — Høring startede
17. november 2005 — Høringsfrist
20. december 2005 — Vedtaget
11. januar 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.