For et erhvervsområde ved Nordlundvej, tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 22
Ikast-Brande Kommune · Nordlundvej, Brande
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Maks. bygningshøjdeDen højeste bygningshøjde planen tillader inden for sit område.14 m
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent og etager for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 20. april 1983 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som lavbund, der kan genoprettes1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Ikast-Brande har udpeget.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 817 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. bygningshøjde
14 m
Areal
10,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde &1
10,9 ha
En del af planens område.
· Maksimal bygningshøjde 14 m
Forløb
15. februar 1983 — Forslag offentliggjort
15. februar 1983 — Høring startede
15. april 1983 — Høringsfrist
20. april 1983 — Vedtaget
13. september 1983 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.