Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 366

Tekniske anlæg, Sdr Ommevej, Blåhøj

Ikast-Brande Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområdeSkovrejsning uønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget ca. 12 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „beskyttet_natur,beskyttede_vandløb“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Ikast-Brande har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

Sdr OmmevejDelområde 1Delområde 2Delområde 3Byggelinje delområde 1 og 3
Peg på et delområde

Vindmølleområde ved Blåhøj

grænser op til denne plan

Teknisk Anlæg, Sdr. Ommevej, Brande Det åbne land

grænser op til denne plan

For et offentligt institutionsområde i Blåhøj St. by

1236 m herfra

Erhverv, Filskovvej, Blåhøj

1299 m herfra

For et område i Blåhøj St.

1358 m herfra

Et bolig- og erhvervsområde på Buelundvej

1365 m herfra

Erhverv, Filskovvej, Blåhøj

1391 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Biogasanlæg: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 3

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Regnvands- og klimaanlæg: højde op til 8,5 m

Byggefelt Byggelinje delområde 1 og 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 536 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
5,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Biogasanlæg: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m

Delområde 2

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 3

8053 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Regnvands- og klimaanlæg: højde op til 8,5 m

Byggefelt Byggelinje delområde 1 og 3

3,8 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 3. maj 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 12. maj 2021 — Høring startede
  3. 7. juli 2021 — Høringsfrist
  4. 11. oktober 2021 — Vedtaget
  5. 20. oktober 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. oktober 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.