Vedtaget og gældendePlan nr. 40 (Brande)Byzone

For området ved Brande Fjernvarmecentral I/S

Ikast-Brande Kommune · Brande

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. marts 1993 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 15 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

Præstevænget1

Peg på et delområde

For et område omkring Stadion - Præstelundskolen - Renseanlægget og Aagade

grænser op til denne plan

For et centerområde ved Storegade, Brande

23 m herfra

Boligområde ved Brandlundvej, Brande

49 m herfra

For et institutionsområde med boliger ved Skolestien, Brande

60 m herfra

Institutionsområde med boliger ved Brandlundvej, Brande

77 m herfra

For et centerområde i Brande by

86 m herfra

Boliger, Præstelunden, Brande

95 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Ørbækvej

134 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8934 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 144 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Tekniske anlæg
Areal: 0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8934 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 35, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

1419 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

29. december 1992 — Forslag offentliggjort
29. december 1992 — Høring startede
23. februar 1993 — Høringsfrist
3. marts 1993 — Vedtaget
9. marts 1993 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.