Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 457Byzone

Lokalplan nr. 457 - Boligområde, Nordlundvej, Brande

Ikast-Brande Kommune · Brande

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Ikast-Brande har udpeget.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

HedelundenTranebærstienSortebærstienTimianstien12576344
Peg på et delområde

Bolig- og erhvervsområde ved Ørbækvej

grænser op til denne plan

Institutions- og boligområde

11 m herfra

Boligområdet Lille Økær, Brande

54 m herfra

For et boligområde i den vestlige del af Lille Økær, Brande

71 m herfra

For et område til tenniscenter og campingplads

120 m herfra

For et fritidsområde golfbaneanlæg ved Nordlundvej

327 m herfra

Boligområde mellem Brande å og Herningvej

574 m herfra

For et erhvervsområde ved Nordlundvej

590 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 7

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 6

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 589 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
16,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 2

5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 5

2,3 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 7

2659 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 6

1,6 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

2,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 4

1,7 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Forløb

  1. 18. marts 2024Forslag offentliggjort
  2. 21. marts 2024Høring startede
  3. 16. maj 2024Høringsfrist
  4. 24. juni 2024Vedtaget
  5. 27. juni 2024Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. juli 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.