Vedtaget og gældendePlan nr. 1.89

Boligområde, Ny Vestervang

Ishøj Kommune · Ishøj

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. maj 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ishøj har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Ishøj har udpeget ca. 19 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Ishøj har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Ishøj har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Ishøj har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

Ishøj StationsvejKøgevejIshøj BygadeBaldersvejSydvejIshøjstienFreysvejABDCCC23456

Peg på et delområde

Dagligvarebutik i Vestervang

grænser op til denne plan

Vestervang

grænser op til denne plan

Torsbo - plejehjem og ældreboliger

27 m herfra

Højspændingsledninger

90 m herfra

Stianlæg

95 m herfra

Golfbane syd for Ishøj Landsby

102 m herfra

Ishøj Landsby

106 m herfra

Naturgasledninger

158 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 9,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

2,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

5453 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

4,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

1053 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

5349 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

4178 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

2160 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

2905 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 6

1818 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

1035 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 8

386 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

4. februar 2020 — Forslag offentliggjort
7. februar 2020 — Høring startede
6. april 2020 — Høringsfrist
5. maj 2020 — Vedtaget
5. maj 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. juni 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.