StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. maj 2002 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som naturbeskyttelsesområde1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som København har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
41,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde Del IH
4710 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del IF
5,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del ID
7,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del IE
2,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del IG
1,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del IIB
1,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt BF 26m
9454 m²
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 26 m
Byggefelt BF 19m
1,8 ha
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Byggefelt BF 18-26m
2,9 ha
Bindende.
· Maksimal bygningshøjde 26 m
Forløb
20. november 2001 — Forslag offentliggjort
20. december 2001 — Høring startede
28. februar 2002 — Høringsfrist
2. maj 2002 — Vedtaget
2. maj 2002 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.