StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. november 1999 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som naturbeskyttelsesområde1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som København har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
Emil Holms KanalNjalsgadeAmagerfælledvejLeifsgadeBrydes AlléKongedybetDel IADel IIDel IBDEL IFjernesByggezone 8e 33mByggezone 8e 33mByggezone 8e 33mByggezone 8e 33mByggezone 8e 33mByggezone 6e 26mByggezone 6e 26mByggezone 6e 26mByggezone 6e 26mByggezone 6e 26mByggezone 6e 26mBF 6e 26mBF 6e 26mBF 6e 26mDel IV
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
41,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde Del IA
2,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del II
11,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del IB
1,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde DEL III
382 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde DEL I
16,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Del IV
9,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt 1-2e 9m
853 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
Byggefelt BF 6e 26m
8281 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m
Byggefelt Fjernes
2630 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Byggezone 8e 33m
4 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt Byggezone 6e 26m
14,5 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
15. maj 1999 — Forslag offentliggjort
15. juni 1999 — Høring startede
15. september 1999 — Høringsfrist
18. november 1999 — Vedtaget
18. november 1999 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.