Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 303

Islands Brygge Syd

København Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent110 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager6
  • Maks. bygningshøjde25 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 1999 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

København har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

ArtillerivejLeifsgadeKalvebod BryggeGunløgsgadeIslands BryggeKigkurrenIVIII&B22&B20&B24III&B18
Peg på et delområde

Havneparken Islands Brygge

grænser op til denne plan

Islands Brygge Syd tillæg 1

grænser op til denne plan

Snorresgade

grænser op til denne plan

Islands Brygge Syd tillæg 2

grænser op til denne plan

Artillerivej Syd

grænser op til denne plan

Artillerivej Syd tillæg 2

grænser op til denne plan

Ny Islands Brygge Skole

grænser op til denne plan

Enghave Brygge

grænser op til denne plan

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 120 % af området som helhed

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt Bevar Avejledende

  • · Op til 7 etager

Byggefelt &B22vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B17vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B20vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Bevar Bvejledende

  • · Op til 14 etager

Byggefelt &B25vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B19vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B16vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B24vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B21vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B18vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 34,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
6
Maks. bygningshøjde
25 m
Bebyggelsesprocent
110 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
34,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

9892 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

18,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde II

12,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 120 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

2,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt Bevar A

650 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B22

1842 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B17

668 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B20

4107 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Bevar B

1250 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 14 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B25

1205 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B19

387 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B16

1377 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B24

3231 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B21

952 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B18

2893 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 14. januar 1999 — Vedtaget
  2. 9. februar 1999 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.