Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 494

Enghave Brygge

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. november 2014 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

København har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

Albert Lutulis VejVasbygadeIVIIIIIIVVI5 et.7 et.7 et.8 et.9 et.Bevar. bebyg.
Peg på et delområde

Fisketorvet

grænser op til denne plan

Fisketorvet tillæg 1

grænser op til denne plan

Teglværkshavnen tillæg 4

grænser op til denne plan

Artillerivej Syd tillæg 2

grænser op til denne plan

Teglværkshavnen Tillæg 3

grænser op til denne plan

Enghave Brygge tillæg 3

grænser op til denne plan

Teglværkshavnen

grænser op til denne plan

Artillerivej Syd

grænser op til denne plan

Delområde IV

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde V

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde VI

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Byggefelt 2 et.vejledende

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 4 et.vejledende

  • · Op til 4 etager

Byggefelt 5 et.vejledende

  • · Op til 5 etager

Byggefelt 3 et.vejledende

  • · Op til 3 etager

Byggefelt 6 et.vejledende

  • · Op til 6 etager

Byggefelt 7 et.vejledende

  • · Op til 7 etager

Byggefelt 8 et.vejledende

  • · Op til 8 etager

Byggefelt 9 et.vejledende

  • · Op til 9 etager

Byggefelt Bevar. bebyg.vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 37 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
37 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

1,9 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

5,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

6,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde III

10,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde V

4,3 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde VI

9 ha

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt 2 et.

546 m²

Byggefelt 2 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 4 et.

1459 m²

Byggefelt 4 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 5 et.

8102 m²

Byggefelt 5 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 3 et.

2632 m²

Byggefelt 3 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 6 et.

6569 m²

Byggefelt 6 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 7 et.

1,1 ha

Byggefelt 7 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 8 et.

7771 m²

Byggefelt 8 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 8 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 9 et.

2315 m²

Byggefelt 9 et. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 9 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Bevar. bebyg.

1,3 ha

Byggefelt Bevar. bebyg. er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 6. februar 2013Forslag offentliggjort
  2. 6. februar 2013Høring startede
  3. 8. april 2013Høringsfrist
  4. 27. november 2014Vedtaget
  5. 19. januar 2015Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.