Vedtaget og gældendePlan nr. 571

Kvarteret ved Bella Center II

København Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. januar 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

Vejlands AlléMartha Christensens VejCenter BoulevardVirginia Woolfs VejEmma Gads VejØrestads BoulevardB11B1IVB7B7B7B7B7B7B8B8B6BF SERB16IIIIIB2

Peg på et delområde

Golfbane på Kalvebod Fælled

grænser op til denne plan

Ørestad City Nord

grænser op til denne plan

Sundby Station Øst

grænser op til denne plan

Baner i Ørestaden

grænser op til denne plan

Ørestad City Nord tillæg 2

grænser op til denne plan

Sundby Station Øst tillæg 2

grænser op til denne plan

Kvarteret ved Bella Center Nord

grænser op til denne plan

Kvarteret ved Bella Center Sydøst

grænser op til denne plan

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde V

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt B11

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 35 m

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Transport- og logistikvirksomheder: højde op til 9 m

Byggefelt B7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 24 m

Byggefelt B8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: højde op til 25 m

Byggefelt B10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 34 m

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 20 m

Byggefelt BF SER

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B16

· Boligområde: højde op til 24 m

Byggefelt B12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 38 m

Byggefelt B5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 20 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Daginstitutioner: højde op til 15 m

Byggefelt B15

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 75 m

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 15 m

Byggefelt B14

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 41 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 822 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 22,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde V

1984 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde II

10,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde III

3,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt B11

1564 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 35 m

Byggefelt B1

3680 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Transport- og logistikvirksomheder: højde op til 9 m

Byggefelt B7

2,9 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 24 m

Byggefelt B8

3209 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: højde op til 25 m

Byggefelt B10

823 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 34 m

Byggefelt B3

7254 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B6

1,5 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: højde op til 20 m

Byggefelt BF SER

5,7 ha

Bindende.

Byggefelt B16

3426 m²

Bindende.

· Boligområde: højde op til 24 m

Byggefelt B12

398 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 38 m

Byggefelt B5

395 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 20 m

Byggefelt B2

1559 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Daginstitutioner: højde op til 15 m

Byggefelt B15

521 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 75 m

Byggefelt B4

1556 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 15 m

Byggefelt B14

691 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Boligområde: højde op til 41 m

Forløb

30. august 2018 — Forslag offentliggjort
6. september 2018 — Høring startede
1. november 2018 — Høringsfrist
17. januar 2019 — Vedtaget
7. februar 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.