Vedtaget og gældendePlan nr. 644

Kvarteret ved Bella Center Nord

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+−

Vejlands AlléØrestads BoulevardCenter BoulevardArkitektvejDel IIIDel IDel II&Del I+IIALM 6e 23mB ALM PUB 6e 21mB ALM PUB 7e 24mSB 6e 21mB 7e 24mB 7e 24mB 7e 24mB 12e 40mB ALM 6e 21mB ALM 6e 21mB ALM 7e 24mB E 6e 21mI 3e 12mP 7e 19,7mP 7e 21,1m

Peg på et delområde

Golfbane på Kalvebod Fælled

grænser op til denne plan

Baner i Ørestaden

grænser op til denne plan

Kvarteret ved Bella Center II

grænser op til denne plan

Vejlands Kvarter

18 m herfra

Ørestad City Nord

61 m herfra

Ørestad City Nord tillæg 2

61 m herfra

Sundby Station Øst

64 m herfra

Sundby Station Øst tillæg 2

64 m herfra

Delområde Del III

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Del I

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde Del II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde &Del I+II

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt ALM 6e 23m

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt B ALM PUB 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B PUB 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM PUB 7e 24m

· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B 7e 24m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B 12e 40m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B ALM 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM 7e 24m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B ALM 12e 40m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B E 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt I 3e 12m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt P 7e 19,7m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,7 m

Byggefelt P 7e 21,1m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 21,1 m

Byggefelt P 16,8m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 16,8 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 593 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Del III

9622 m²

Delområde Del III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Del I

4,7 ha

Delområde Del I er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde Del II

1,5 ha

Delområde Del II er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde &Del I+II

6,2 ha

Delområde &Del I+II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt ALM 6e 23m

3678 m²

Byggefelt ALM 6e 23m er bindende.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt B ALM PUB 6e 21m

731 m²

Byggefelt B ALM PUB 6e 21m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B PUB 6e 21m

258 m²

Byggefelt B PUB 6e 21m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM PUB 7e 24m

1186 m²

Byggefelt B ALM PUB 7e 24m er bindende.

· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S

2784 m²

Byggefelt S er bindende.

Byggefelt B 6e 21m

676 m²

Byggefelt B 6e 21m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B 7e 24m

2588 m²

Byggefelt B 7e 24m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B 12e 40m

637 m²

Byggefelt B 12e 40m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B ALM 6e 21m

3036 m²

Byggefelt B ALM 6e 21m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM 7e 24m

2148 m²

Byggefelt B ALM 7e 24m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B ALM 12e 40m

122 m²

Byggefelt B ALM 12e 40m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B E 6e 21m

895 m²

Byggefelt B E 6e 21m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt I 3e 12m

1201 m²

Byggefelt I 3e 12m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt P 7e 19,7m

1103 m²

Byggefelt P 7e 19,7m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,7 m

Byggefelt P 7e 21,1m

540 m²

Byggefelt P 7e 21,1m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 21,1 m

Byggefelt P 16,8m

46 m²

Byggefelt P 16,8m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 16,8 m

Forløb

2. december 2024 — Forslag offentliggjort
11. december 2024 — Høring startede
10. februar 2025 — Høringsfrist
19. juni 2025 — Vedtaget
2. juli 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.