Vedtaget og gældendePlan nr. 644

Kvarteret ved Bella Center Nord

København Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

Martha Christensens VejVejlands AlléVirginia Woolfs VejCenter BoulevardØrestads BoulevardEmma Gads VejDel II&Del I+IIDel IIIDel IALM 6e 23mB 12e 40mB ALM 6e 21mB ALM 6e 21mI 3e 12mP 7e 19,7mP 7e 21,1mS 2e 12mSB ALM 7e 24mB ALM PUB 6e 21mB ALM PUB 7e 24mB 6e 21m

Peg på et delområde

Baner i Ørestaden

grænser op til denne plan

Golfbane på Kalvebod Fælled

grænser op til denne plan

Kvarteret ved Bella Center II

grænser op til denne plan

Vejlands Kvarter

18 m herfra

Ørestad City Nord

61 m herfra

Ørestad City Nord tillæg 2

61 m herfra

Sundby Station Øst tillæg 2

64 m herfra

Sundby Station Øst

64 m herfra

Delområde Del II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde &Del I+II

· Anvendelse: boligområde

Delområde Del III

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Del I

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt ALM 6e 23m

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt B 12e 40m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B ALM 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt I 3e 12m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt P 7e 19,7m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,7 m

Byggefelt P 7e 21,1m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 21,1 m

Byggefelt P 16,8m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 16,8 m

Byggefelt P 18,2m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 18,2 m

Byggefelt S 2e 12m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt S

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B PUB 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM 7e 24m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B ALM 12e 40m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B ALM PUB 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM PUB 7e 24m

· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B 6e 21m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 609 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Del II

1,5 ha

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde &Del I+II

6,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Del III

9622 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Del I

4,7 ha

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt ALM 6e 23m

3678 m²

Bindende.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt B 12e 40m

637 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B ALM 6e 21m

3036 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt I 3e 12m

1201 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt P 7e 19,7m

1103 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 19,7 m

Byggefelt P 7e 21,1m

540 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 21,1 m

Byggefelt P 16,8m

46 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 16,8 m

Byggefelt P 18,2m

46 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 18,2 m

Byggefelt S 2e 12m

554 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt S

2784 m²

Bindende.

Byggefelt B PUB 6e 21m

258 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM 7e 24m

2148 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B ALM 12e 40m

122 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B ALM PUB 6e 21m

731 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B ALM PUB 7e 24m

1186 m²

Bindende.

· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt B 6e 21m

676 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Forløb

2. december 2024 — Forslag offentliggjort
11. december 2024 — Høring startede
10. februar 2025 — Høringsfrist
19. juni 2025 — Vedtaget
2. juli 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.