Vedtaget og gældendePlan nr. 608

Molestien

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. december 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

BådehavnsgadeFragtvejIII

Peg på et delområde

Borgmester Christiansens Gade

grænser op til denne plan

Teglværkshavnen Tillæg 3

17 m herfra

Teglværkshavnen

17 m herfra

Sydhavnsgade

31 m herfra

Sluseholmen Stationsområde

32 m herfra

Bådehavnsgade

93 m herfra

Teglværkshavnen tillæg 11

107 m herfra

Teglværkshavnen tillæg 13

126 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde III

· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt SE - 25m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt SE - 40m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt SE B - 26m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt Bolig - 23m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt Bolig - 26m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt Almene - 28m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B - 20m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B - 24m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt I - 15m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt SE B - 28m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt SE P - 22m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 22 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 4,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

4516 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

169 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt SE - 25m

1162 m²

Byggefelt SE - 25m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt SE - 40m

827 m²

Byggefelt SE - 40m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt SE B - 26m

427 m²

Byggefelt SE B - 26m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt Bolig - 23m

153 m²

Byggefelt Bolig - 23m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt Bolig - 26m

1122 m²

Byggefelt Bolig - 26m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt Almene - 28m

1861 m²

Byggefelt Almene - 28m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B - 20m

1591 m²

Byggefelt B - 20m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B - 24m

414 m²

Byggefelt B - 24m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt I - 15m

898 m²

Byggefelt I - 15m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt SE B - 28m

1606 m²

Byggefelt SE B - 28m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt SE P - 22m

1393 m²

Byggefelt SE P - 22m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Forløb

20. maj 2021 — Forslag offentliggjort
27. maj 2021 — Høring startede
27. august 2021 — Høringsfrist
2. december 2021 — Vedtaget
9. december 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. december 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.