StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 3. november 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
København har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.
SjællandsbroenSluseholmenBådehavnsgadeEtta Camerons VejThad Jones VejSydhavnsgadeFrederikskajMolestienP1IIIVIIIVVII&Butiksareal&ButiksarealP2&P2ÆØ&ByzoneVIIÅZ
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 584 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
4,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
7928 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde IV
5544 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde III
6854 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde V
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde VI
3942 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde I
8123 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde &Butiksareal
2,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde &Byzone
1868 m²
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde VII
802 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt P1
1371 m²
Bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
Byggefelt P2
5772 m²
Bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
Byggefelt Æ
3067 m²
Bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
Byggefelt Ø
5152 m²
Bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
Byggefelt Å
3492 m²
Bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
Byggefelt Z
2690 m²
Bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
Byggefelt &P2
501 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
5. maj 2022 — Forslag offentliggjort
16. maj 2022 — Høring startede
8. august 2022 — Høringsfrist
3. november 2022 — Vedtaget
17. november 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.