Vedtaget og gældendePlan nr. 646

Jorisvej II

København Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
Bebyggelsesprocent150 % af det enkelte jordstykke

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. oktober 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

København har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

HedegaardsvejEngvejJorisvejGreisvejSumatravejWibrandtsvejB 3e 13m&DelområdeB 3e 12mDelområde IIIDelområde IDelområde IIBB 4e 14mB 4e 14mB 4e 14mB 4e 14mB 4e 14mB 4e 15,5mSIGK 3e 16,5mAB 4e 16mB 4e 16mAB 3e 12,5eSIGK BEV 4e 12mSIGKSIGKAB 5e 19mAB 5e 19,5mB 3e 11mB 4e 17,5B 4e 17,5

Peg på et delområde

Femøren Station

grænser op til denne plan

Østamagerbanen

grænser op til denne plan

Kastrup Fort

grænser op til denne plan

Fortvænget

22 m herfra

Globetrotter

137 m herfra

Hedegaardsvej II

141 m herfra

Østamagerbanen med tilhørende stationer

220 m herfra

For kolonihaveområderne Sano, Ringen, Kirkevangen, Kongevang, Blommehaven, Selandia, Nordre Vang, Rågårdskær og Sønderbro

220 m herfra

Delområde &Delområde

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde III

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde I

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B 3e 13m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B 3e 12m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B 4e 14m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt B 4e 15m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B 4e 15,5m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt SIGK 3e 16,5m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt AB 4e 16m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B 4e 16m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt AB 3e 12,5e

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt SIGK BEV 4e 12m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Byggefelt SIGK

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt AB 5e 19m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt AB 5e 19,5m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B 3e 11m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B 4e 17,5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 400 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 150 %; af det enkelte jordstykke
Anvendelse: Boligområde
Areal: 3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &Delområde

2,5 ha

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde III

4434 m²

En del af planens område.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde I

1,5 ha

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde II

1 ha

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt B 3e 13m

666 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B 3e 12m

225 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B

508 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B 4e 14m

1521 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt B 4e 15m

144 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B 4e 15,5m

416 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt SIGK 3e 16,5m

589 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt AB 4e 16m

491 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B 4e 16m

485 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt AB 3e 12,5e

609 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt SIGK BEV 4e 12m

716 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Byggefelt SIGK

1601 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt AB 5e 19m

550 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt AB 5e 19,5m

784 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B 3e 11m

190 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B 4e 17,5

1132 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Forløb

28. april 2025 — Forslag offentliggjort
28. april 2025 — Høring startede
19. maj 2025 — Høringsfrist
9. oktober 2025 — Vedtaget
31. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.