Vedtaget og gældendePlan nr. 646

Jorisvej II

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. oktober 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

København har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

+−

HedegaardsvejJorisvejSumatravejEngvejWibrandtsvejIranvejDelområde IDelområde IIDelområde III&DelområdeBSIGKSIGKAB 4e 16mAB 3e 12,5eAB 5e 19mAB 5e 19,5mB 3e 11mB 3e 12mB 3e 13mB 4e 14mB 4e 14mB 4e 14mB 4e 14mB 4e 14mB 4e 15,5mB 4e 17,5B 4e 17,5B 5e 17,5B 5e 17,5B 5e 18mB 4e 16m

Peg på et delområde

Kastrup Fort

grænser op til denne plan

Østamagerbanen

grænser op til denne plan

Femøren Station

grænser op til denne plan

Fortvænget

22 m herfra

Globetrotter

137 m herfra

Hedegaardsvej II

141 m herfra

Østamagerbanen med tilhørende stationer

220 m herfra

For kolonihaveområderne Sano, Ringen, Kirkevangen, Kongevang, Blommehaven, Selandia, Nordre Vang, Rågårdskær og Sønderbro

220 m herfra

Delområde I

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde III

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde &Delområde

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt SIGK

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt AB 4e 16m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt AB 3e 12,5e

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt AB 5e 19m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt AB 5e 19,5m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B 3e 11m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B 3e 12m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B 3e 13m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B 4e 14m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt B 4e 15m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B 4e 15,5m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt B 4e 17,5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Byggefelt B 5e 17,5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Byggefelt B 5e 18m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt B 4e 16m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 389 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 150 %; af det enkelte jordstykke
Anvendelse: Boligområde
Areal: 3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde II

1 ha

Delområde II er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde III

4434 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde &Delområde

2,5 ha

Delområde &Delområde er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt B

508 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt SIGK

1601 m²

Byggefelt SIGK er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt AB 4e 16m

491 m²

Byggefelt AB 4e 16m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt AB 3e 12,5e

609 m²

Byggefelt AB 3e 12,5e er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt AB 5e 19m

550 m²

Byggefelt AB 5e 19m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt AB 5e 19,5m

784 m²

Byggefelt AB 5e 19,5m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt B 3e 11m

190 m²

Byggefelt B 3e 11m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B 3e 12m

225 m²

Byggefelt B 3e 12m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B 3e 13m

666 m²

Byggefelt B 3e 13m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B 4e 14m

1521 m²

Byggefelt B 4e 14m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt B 4e 15m

144 m²

Byggefelt B 4e 15m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B 4e 15,5m

416 m²

Byggefelt B 4e 15,5m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt B 4e 17,5

1132 m²

Byggefelt B 4e 17,5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Byggefelt B 5e 17,5

1132 m²

Byggefelt B 5e 17,5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Byggefelt B 5e 18m

417 m²

Byggefelt B 5e 18m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt B 4e 16m

485 m²

Byggefelt B 4e 16m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Forløb

28. april 2025 — Forslag offentliggjort
28. april 2025 — Høring startede
19. maj 2025 — Høringsfrist
9. oktober 2025 — Vedtaget
31. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.