Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Køge har udpeget ca. 56 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
5,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
7600 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent 65 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde IIa
3300 m²
Delområde IIa er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
Delområde IIb
5531 m²
Delområde IIb er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
Delområde III
7215 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
Delområde IV
3986 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde V
2,6 ha
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Forløb
29. marts 2022 — Forslag offentliggjort
5. april 2022 — Høring startede
10. maj 2022 — Høringsfrist
21. juni 2022 — Vedtaget
30. juni 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.