Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1110Byzone

Erhverv syd for Egedesvej

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. februar 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

KapelstienYmersvejB123a3bACD
Peg på et delområde

Boliger i Køge Nord

grænser op til denne plan

Ølsemagle landsby

grænser op til denne plan

STC III - del 1 samt udvidelse af erhvervsområde i Ll. Skensved

grænser op til denne plan

Udvidelse af STC, Skandinavisk Transport Center

11 m herfra

STC III - del 2

19 m herfra

Køge Nord

34 m herfra

Erhvervsområde i Lille Skensved Pektinfabrikken og foderstofforeningen

81 m herfra

Skandinavisk Transport Center - Køge Erhvervsområdet Nordhøj II

121 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 3a

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 3b

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 34,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 993 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
34,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

18 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

8,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 3a

6,3 ha

Delområde 3a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 3b

1,3 ha

Delområde 3b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt B

4,1 ha

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A

2,2 ha

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

5,6 ha

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

4,5 ha

Byggefelt D er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 25. oktober 2022Forslag offentliggjort
  2. 27. oktober 2022Høring startede
  3. 16. december 2022Høringsfrist
  4. 28. februar 2023Vedtaget
  5. 7. marts 2023Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.