Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2-39Byzone

Erhvervsområde ved Stensbjergvej

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. oktober 2002 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 97 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

KøbenhavnsvejLyngvejVærftsvejIII
Peg på et delområde

Kolonihaver i Køge Kommune

grænser op til denne plan

Boliger syd for Ølby Center, etape 2

grænser op til denne plan

Boliger syd for Ølby Center

grænser op til denne plan

Universitetssygehus Køge

16 m herfra

Nørremarken

19 m herfra

Køge idrætspark

20 m herfra

Skole, boliger og institution ved Norsvej

20 m herfra

Boliger nord for Køge Idrætspark

65 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 32,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
32,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

5,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

27,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 18. juni 2002Forslag offentliggjort
  2. 3. juli 2002Høring startede
  3. 3. september 2002Høringsfrist
  4. 22. oktober 2002Vedtaget
  5. 8. november 2002Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.