Vedtaget og gældendePlan nr. 2.13Byzone

Lokalplan nr. 2.13 Østerby Havn

Læsø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Læsø har udpeget ca. 12 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Læsø Kommuneplan 2013-2025.

Hvor planen ligger

+−

LinievejenSmedievejenÆrøvejSvanevejTrawlvejVibevej2B-32C-12B-22B-1

Peg på et delområde

Lokalplan for et område udlagt til havne, erhverv og offentlige formål

grænser op til denne plan

Lokalplan 2.14 - Ærøvej 9

grænser op til denne plan

Lokalplan 0.3 for Læsøs sommerhusområder

grænser op til denne plan

Lokalplan 2.08 med tillæg 2.15

grænser op til denne plan

Lokalplan for et havne- og erhvervsområde i Østerby Havn

grænser op til denne plan

Lokalplan for Østerby idrætsanlæg

339 m herfra

Lokalplan 5.01 Tængede Huse Gammel Havnevej 1

672 m herfra

Forslag til Lokalplan 5.06 for Tængede huse - Østerbyvejen 79

900 m herfra

Delområde 2B-3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2C-1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde 2B-2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2B-1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 38,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 38,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2B-3

2,4 ha

Delområde 2B-3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2C-1

5,5 ha

Delområde 2C-1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 8,5 m

Delområde 2B-2

13 ha

Delområde 2B-2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2B-1

17,2 ha

Delområde 2B-1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Forløb

30. marts 2015 — Forslag offentliggjort
8. april 2015 — Høring startede
19. juni 2015 — Høringsfrist
28. november 2016 — Vedtaget
2. december 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.