StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Lolland har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 626 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
6,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
4721 m²
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde A
5,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
· Industrielt landbrug: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 20 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt B2
961 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Industrielt landbrug: højde op til 9 m
Byggefelt B3
922 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Industrielt landbrug: højde op til 9 m
Byggefelt B6
616 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 9 etager
Byggefelt B1
4974 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Industrielt landbrug: højde op til 9 m
Byggefelt B4
2147 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Industrielt landbrug: højde op til 9 m
Byggefelt B5
129 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tekniske anlæg: højde op til 9 m
Byggefelt B7
1262 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Industrielt landbrug: op til 4 etager
Byggefelt B8
1262 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Industrielt landbrug: højde op til 4 m
Byggefelt B9
1262 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Industrielt landbrug: højde op til 4 m
Forløb
23. september 2020 — Forslag offentliggjort
1. oktober 2020 — Høring startede
26. november 2020 — Høringsfrist
26. januar 2021 — Vedtaget
28. januar 2021 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.