Vedtaget og gældendePlan nr. 360-135Byzone

Boliger ved Søndre Boulevard i Maribo

Lolland Kommune · Maribo

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Lolland har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Søndre Boulevard21345678

Peg på et delområde

Bolig- og fritidsområde ved Sdr. Boulevard og Refshalevej i Maribo

grænser op til denne plan

Område omkring Maribo sygehus, syd for Sdr. Boulevard

grænser op til denne plan

Boligområde ved Sdr. Boulevard i Maribo

13 m herfra

Revshaleområdet i Maribo

61 m herfra

Boligområde ved Sdr. Boulevard/Blæsenborg Allé i Maribo

95 m herfra

Boligområde ved Sdr. Boulevard i Maribo

167 m herfra

Fritidsområde ved Blæsenborg Allé i Maribo

221 m herfra

Golfbane ved Refshale i Maribo

265 m herfra

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9329 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 176 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 40 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,9 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 2

776 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 1

311 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 3

663 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 4

530 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 5

546 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 6

521 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 7

803 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 8

114 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

Forløb

2. juni 2021 — Forslag offentliggjort
3. juni 2021 — Høring startede
15. juli 2021 — Høringsfrist
1. september 2021 — Vedtaget
1. september 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.