Denne lokalplan blev vedtaget 29. november 1977 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Lolland har udpeget ca. 81 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Lolland har udpeget ca. 12 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Bevaringsværdige bygninger - Kommuneplan Enehøjevej 47, 4900 Nakskov - bygning 1“. Det er kommunens egen tekst.
Planens område rører et område, som Lolland har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 801 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
12,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
9563 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde IV
9442 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
Delområde VI
3176 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde II
6341 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
Delområde I
5,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
Delområde III
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
Forløb
24. oktober 1960 — Forslag offentliggjort
24. oktober 1961 — Høring startede
24. oktober 1962 — Høringsfrist
29. november 1977 — Vedtaget
29. november 1977 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.