Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 140Byzone

For et centerområde ved Adelgade i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. august 1985 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+
BrogadeSkibsgadePakhusstrædeAdelgadeSolborgvejLillegadeNytorvBA
Peg på et delområde

For et centerområde til boligbebyggelse ved Adelgade i Hobro

grænser op til denne plan

For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobro

grænser op til denne plan

For et område til etagebebyggelse ved Adelgade i Hobro

17 m herfra

Område til centerformål og offentlige formål ved Adelgade og Skovvej i Hobro

37 m herfra

Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro

44 m herfra

For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro

51 m herfra

Område til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål ved Adelgade og Morellgade

59 m herfra

Offentlig område ved Christiansgade i Hobro

79 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2584 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 430 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1200 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

1384 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager, højde op til 13 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager, højde op til 13 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager, højde op til 13 m
  • · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager, højde op til 13 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager, højde op til 13 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager, højde op til 13 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager, højde op til 13 m

Forløb

  1. 17. april 1985 — Forslag offentliggjort
  2. 25. april 1985 — Høring startede
  3. 20. juni 1985 — Høringsfrist
  4. 14. august 1985 — Vedtaget
  5. 14. august 1985 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.