Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 238

Område til centerformål og offentlige formål ved Adelgade og Skovvej i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. juni 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget ca. 65 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
AdelgadeSønder AlleSkovvejIII
Peg på et delområde

For et område til etagebebyggelse ved Adelgade i Hobro

grænser op til denne plan

For et centerområde til boligbebyggelse ved Adelgade i Hobro

15 m herfra

For et centerområde ved Adelgade i Hobro

37 m herfra

For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobro

60 m herfra

For område til boligformål ved Sønder Alle i Hobro

85 m herfra

For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro

114 m herfra

Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro

118 m herfra

Offentlig område ved Christiansgade i Hobro

121 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3277 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 126 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2510 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

754 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager, højde op til 11 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager, højde op til 11 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager, højde op til 11 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager, højde op til 11 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager, højde op til 11 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager, højde op til 11 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

311 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 12. december 2000 — Forslag offentliggjort
  2. 19. december 2000 — Høring startede
  3. 13. marts 2001 — Høringsfrist
  4. 12. juni 2001 — Vedtaget
  5. 18. juli 2001 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.