Vedtaget og gældendePlan nr. 160/2021Byzone

Centerområde ved Brogade i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 52 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−

21AB

Peg på et delområde

For et byområde mellem Adelgade, Hostrupvej, Skivevej og Jernbanegade i Hobro

31 m herfra

Område til centerformål ved Adelgade, H. I. Biesgade og Onsild Å i Hobro

32 m herfra

Centerområde ved Brogade, Havnegade og H.I. Biesgade i Hobro

66 m herfra

For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og

99 m herfra

Hobro havn

116 m herfra

Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn

116 m herfra

Boligområde m.m. ved Nedre Strandvej i Hobro

117 m herfra

For et boligområde ved Højdevej i Hobro

130 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Butikker: op til 1 etage, højde op til 12 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3,5 etager, højde op til 14 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 174 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5733 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

7217 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

1620 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Butikker: op til 1 etage, højde op til 12 m

Byggefelt B

209 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3,5 etager, højde op til 14 m

Forløb

11. januar 2021 — Forslag offentliggjort
15. januar 2021 — Høring startede
13. februar 2021 — Høringsfrist
14. april 2021 — Vedtaget
19. april 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.