Mariagerfjord har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 129Byzone
For et byområde mellem Adelgade, Hostrupvej, Skivevej og Jernbanegade i Hobro
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 1983 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som lavbundsareal4 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 67 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Mariagerfjord har udpeget ca. 38 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Mariagerfjord har udpeget ca. 23 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
SkivevejHostrupvejAdelgadeGammelvejFortunavej1 (1)6 (1)5 (1)2 (1)3 (1)4 (1)50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 2,9 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 351 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 2,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1 (1)
784 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
- · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 110, op til 2,5 etager, højde op til 12 m
Delområde 6 (1)
5074 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 5 (1)
1,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
- · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
Delområde 2 (1)
3832 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
- · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 90, højde op til 12 m
Delområde 3 (1)
1499 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
- · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 90, højde op til 12 m
Delområde 4 (1)
2304 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
- · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Byggefelt
1538 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
746 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
728 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
300 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
394 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
766 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
1614 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
598 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 2,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 15. juni 1983 — Forslag offentliggjort
- 22. juni 1983 — Høring startede
- 22. august 1983 — Høringsfrist
- 12. oktober 1983 — Vedtaget
- 19. oktober 1983 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Etageboliger på Jernbanegade i Hobrogrænser op
- Område til centerformål ved Adelgade, H. I. Biesgade og Onsild Å i Hobro11 m
- For et område mellem Adelgade, Jernbanegade og Vester Fjord i15 m
- For et område mellem Jernbanegade og Vester Fjord i Hobro26 m
- Centerområde ved Brogade i Hobro31 m
- For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og34 m
- Etageboligområde ved Jernbanegade i Hobro46 m
- Etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro· uden for udsnittet65 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.