Vedtaget og gældendePlan nr. 159Byzone

Hobro havn

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. februar 1990 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 58 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

Nordre KajgadePakhusstrædeSkibsgadeBrogadeIIIIVIIIVByggefelt 1Byggefelter

Peg på et delområde

Ny Blaakilde - bolig- og erhvervsområde i Hobro

grænser op til denne plan

For centerområde ved Hobro havn

grænser op til denne plan

Etageboliger på Skibsgade i Hobro

grænser op til denne plan

Område til offentlig formål ved Fayesgade i Hobro

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn

grænser op til denne plan

Område til renseanlæg ved Gasværksvej i Hobro

grænser op til denne plan

Boliger på Skibsgade/Sdr. Kajgade i Hobro

grænser op til denne plan

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelter

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 639 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 6,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,9 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde I

2,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

2120 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde III

9310 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde V

9455 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

1630 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt 1

2491 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelter

425 m²

Byggefelter er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

5. december 1989 — Forslag offentliggjort
12. december 1989 — Høring startede
6. februar 1990 — Høringsfrist
13. februar 1990 — Vedtaget
20. februar 1990 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.