Vedtaget og gældendePlan nr. 159Byzone

Hobro havn

Mariagerfjord Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. februar 1990 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget område: erosion3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 58 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: erosion

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for erosion.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder oversvømmelse eller erosion

Nedre StrandvejNordre KajgadeSøndre KajgadeHorsøvejGasværksvejBrogadeSkibsgadeIIVIVByggefelt 1ByggefelterIIII

Peg på et delområde

For centerområde ved Hobro havn

grænser op til denne plan

Boliger på Skibsgade/Sdr. Kajgade i Hobro

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn

grænser op til denne plan

Etageboliger på Skibsgade i Hobro

grænser op til denne plan

Maritime sportsfaciliteter på havnen i Hobro

grænser op til denne plan

Område til renseanlæg ved Gasværksvej i Hobro

grænser op til denne plan

Område til offentlig formål ved Fayesgade i Hobro

grænser op til denne plan

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde V

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelter

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 656 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 6,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde V

9455 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IV

2120 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I

2,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde III

9310 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Havneerhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt

1630 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt 1

2491 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelter

425 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Havneerhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: op til 3 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

5. december 1989 — Forslag offentliggjort
12. december 1989 — Høring startede
6. februar 1990 — Høringsfrist
13. februar 1990 — Vedtaget
20. februar 1990 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.