Vedtaget og gældendePlan nr. 164/2023

Institution på Ålborgvej i Hadsund

Mariagerfjord Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2023 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

kulturhistoriske bevaringsværdier oversvømmelse eller erosion

ÅlborgvejVisborgvejByggefelt 9Byggefelt 2Byggefelt 5Byggefelt 6Byggefelt 1Byggefelt 7Byggefelt 3Byggefelt 10Byggefelt 11Byggefelt 13

Peg på et delområde

Område til erhverv ved Glerupvej i Hadsund

541 m herfra

Offentligt område til renseanlæg nord for Hadsund

633 m herfra

For et område til industriformål ved Ravns Graner i Hadsund by.

925 m herfra

For et område til kontrolleret losseplads i Hadsund by.

975 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 7 for erhvervsområde i Hadsund by

1374 m herfra

Område til erhverv ved Ringvejen og Aalborgvej i Hadsund by.

1470 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 6 for et erhvervsområde nord for Fabriksvej i Hadsund by.

1582 m herfra

Nyt boligområde ved Lille Holmegård

1627 m herfra

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 11

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 13

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solenergianlæg: højde op til 3 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 190 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 9

61 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 2

271 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 8

42 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 4

29 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 5

67 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 6

68 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 1

249 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 7

67 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 12

33 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt 3

303 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 10

681 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 11

136 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Døgninstitutioner: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 13

511 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Solenergianlæg: højde op til 3 m

Forløb

23. marts 2023 — Forslag offentliggjort
30. marts 2023 — Høring startede
26. maj 2023 — Høringsfrist
31. august 2023 — Vedtaget
14. september 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Ålborgvej9560

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. september 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.